Если на участке стоит ваш дом или другое здание либо вы давно арендуете землю, её часто можно выкупить у государства без аукциона и дешевле рынка.
Дом, гараж или другое здание оформлены на вас, а земля под ними — государственная или муниципальная.
ст. 39.20 ЗК РФСадовый или огородный участок в СНТ, распределённый вам как члену товарищества.
пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФАрендуете участок сельхозназначения больше трёх лет и используете его по назначению.
пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФНе нашли свой случай? Оснований в законе больше — опишите ситуацию, проверим бесплатно.
Цену выкупа без торгов устанавливает регион или муниципалитет (ст. 39.4 ЗК РФ). Часто это доля кадастровой стоимости, а не рыночная цена.
Точную цену для вашего участка считаем на бесплатном разборе — до того, как вы что-то заплатите.
Остальное запросим и подготовим сами.
Срок зависит от региона и от того, нужна ли схема участка, — точнее назовём на бесплатном разборе.
Сверяем документы, ВРИ и зону — подходит ли случай под закон.
Заявление, при необходимости — схема и уточнение границ.
Подаём электронно, следим за законным сроком ответа.
Разбираем основания, исправляем или обжалуем.
Проверяем договор купли-продажи, регистрируем собственность.
Пока права на дом нет в ЕГРН, выкупить землю под ним по этому основанию нельзя.
Площадь должна быть соразмерна постройке — иначе отказ или выкуп только части.
Объект незавершённого строительства даёт право только на аренду для завершения стройки, а не на выкуп.
Здание должно соответствовать ВРИ участка. Иначе сначала меняем ВРИ.
Отказ уже пришёл? Это не конец — разберём его.
Бесплатно: основание, примерная цена выкупа и путь оформления.
+7 958 662-36-36 (MAX)